В начале лета, а точнее 5 июня 2019 года, Кабинет министров принял весьма любопытное постановление. Речь идет о постановлении под номером 482, которое позволяет населению взыскивать деньги за некачественно предоставленные или вообще не предоставленные коммунальные услуги. Однако это смогут сделать только житель многоквартирных домов, да и взыскивать деньги будут непосредственно с управдома.

Согласно данному постановлению, управитель дома теперь приравнивается к поставщикам коммунальных услуг, что касается их обязанностей. Так что и отвечать за некачественные услуги будут они.

Читайте также: Первый месяц лета: Что ожидает украинцев в июне

При этом эксперты в один голос твердят о том, что украинцам будет сложно «забрать назад свои деньги». Ну а если речь пойдет о больших деньгах, то здесь без суда точно не обойтись…

Коммунальные услуги: Постановление Кабмина

Давайте разбираться по порядку, и начнем с того, что же это за такое постановление было принято украинской властью.

В Украине была проведено реформирование в сфере коммунальных услуг, согласно которым управителем дома может выступать лицо, которое имеет на это специальную лицензию. На сегодня в стране более популярным является управляющая компания, которая, по сути, является бывшим ЖЭКом.

Итак, данный управитель обязан полностью содержать дом и придомовую территорию, проводить текущий ремонт по дому, а также выкупать электроэнергию для снабжения ею лифта и освещения придомовой территории.

Однако теперь, после введения нового постановления от Кабмина, недовольные жильцы могут требовать от управленца собственные деньги за плохо или вовсе не предоставленные коммунальные услуги. То есть жильцы многоквартирных домов могут требовать назад свои деньги, если в кране течет теплая, а не горячая вода. Можно требовать деньги и за плохую обогреваемость квартир зимой. Да мало того, жильцы могут требовать деньги от управленца даже за протекание крыши или грязные подъезды. На все это (и даже больше) у них наконец-то появилось право.

Читайте также: Монетизация субсидий: Кому перестанут выдавать деньги «на руки»

Однако и для управленца есть «плюс» в данном постановлении. Просто управленец может тратить деньги на обустройство дома и придомовой территории по своему усмотрению, и экономить как ему вздумается. Ну а оставшиеся средства сможет оставлять себе.

Для примера назовем такие случаи экономии: управленец купил лампочки на замену дешевле, или же поливать придомовой газон не нужно было из-за череды проливных дождей. На самом деле управленец может найти сотни способов как экономить, только же и люди после могут прийти «за своими кровными»…

Как это все будет происходить на практике?

Новое постановление от Кабмина говорит нам о том, что все перерасчеты (возврат средств) от управленцев будет происходить точно по такой же схеме, как и перерасчеты для других видов услуг.

То есть, для возврата уплаченных денег жильцам нужно составить акт-претензию по определенному примеру, который в итоге должны подписать жилец и управленец.

В таком акте можно указывать все, что «работает не так, как должно работать». Например, можно описать, что в течение недели не работает лифт, или же вместе горячей воды всю неделю из крана «бежала» теплая вода. И тому подобное.

Если же управленец дома на отказ не хочет подписывать данный акт, или же и вовсе не пришел проверять данную неисправность, то его должны подписать еще как минимум двое жильцов. После данная претензия относиться управленцу.

Читайте также: Декларация для всех: Как можно сэкономить

Впоследствии данную претензию должны рассмотреть и удовлетворить (если для этого есть причины). Однако уплаченные деньги никто жильцам «на руки» не выдаст, они будут высчитаны за услуги на следующий месяц.

Если же вам пришел отказ от управленца по данной жалобе, хотя претензия имеет место быть, то вы смело можете обращаться в суд. Однако нужно понимать, что судовое разбирательство может затянуться.

Плохие коммунальные услуги: Что считают эксперты?

Практически все эксперты, которые работают в сфере коммунальных услуг, с радостью восприняли новое постановление. Однако большинство из них уверены, что реализовать все это будет очень сложно, особенно для рядовых жильцов.

коммунальные услуги

«Управдом теперь обязан предоставлять жильцам все документы о выполненных работах: различные акты, табели рабочего времени, наряды и тому подобное. Однако на бумаге можно написать что угодно, это же не означает, что работа действительно выполнена. Я уверен, что в итоге пострадают только обычные жильцы, которые «погрязнут» в данной переписке с управдомом и в итоге останутся ни с чем. Ну а что, мало кто захочет дойти до конца в этом нелёгком бюрократическом квесте. Без суда добить компенсации просто так не получится. А при этом у жильцов еще и испортятся отношения с управленцем, что также не очень хорошо», — заявил А.Никончук, который является экспертом в данной сфере деятельности.

При этом юрист В.Столитний считает по-другому: «Украинское законодательство создано таким способов, дабы защитить простых жильцов. То есть, если вам в претензии отказывает управдом, но ваше претензия задокументирована другими жильцами, то она фактически имеет юридический вес. Получается, что суд будет опираться на тот акт-жалобу, и удовлетворит ее, если ее подписали еще несколько жильцов. Однако нужно понимать, что пока нет необходимой судебной практики по данной теме, ведь это работает лишь с начала года».

Читайте также: Субсидия в Украине: Как оформить субсидию онлайн в 2019 году

«Кроме того, если речь пойдет о больших суммах денег, то исполнение такого решения будет добиться почти нереально. Ну, например, все жильцы решили потребовать от управдома перерасчета за территорию около их жилища, а это может составлять в общей стоимости и больше десяти тысяч гривен. И такую сумму «выбить» из управдома вряд ли удастся», — добавил юрист.

«Однако в любом случае это пойдет на пользу жильцам, ведь в дальнейшем данный управдом будет выполнять свою работу так, как нужно», — подытожил Владимир Столитний.

Пеня за долги по коммуналке

Не так давно, а точнее 10 июня 2019 года, в Украине официально вступил в силу закон, согласно которому населению будет насчитываться штрафы за существующие долги по коммунальным услугам. Речь идет о долгах после 1 мая, а все предыдущие пока не считаются.

Получается, что если кто-то все еще не оплатил коммунальные услуги за апрель, то теперь таким жильцам придется оплачивать немного больше (долг + пеня).

Если быть точнее, то просрочка насчитывается ежедневно и составляет 0,01 процент от общей суммы долга. То есть получается, что в год должники увеличивают свои долги только за счет пени на 3,6 процента.

Первые расчеты пени произошли 10 июня, но в последующие месяцы пеня будет насчитывать каждого 20-го числа следующего месяца. То есть долги за май начнут капать с 21 июня, а долги за июнь – с 21 июля, и так далее.

Интересным фактом является то, что поставщик услуг должен самостоятельно рассчитывать размер начисляемых украинцам штрафов. Однако это нельзя делать, если домохозяйству не выплатили обещанную субсидию. Такой вот небольшой нюанс, с которым придется «повозиться» (причем как поставщикам услуг, так и домохозяйствам).

Читайте также: Топливный рынок в Украине: Чего ожидать украинцам летом?

Давайте разберем начисление пени на конкретном примере: Итак, за один месяц мы задолжали 2 тысяч гривен. Тогда пеня по этому долгу на следующий месяц составит всего 6 гривен. Если же мы «просидим» с этим долгом целый год, то «набежит» аж 72 гривны долга. «Ужасная» сумма в украинских реалиях.

Тем не менее, если каждый месяц на протяжении года не оплачивать по 2 тысячи гривен, то за год размер пени будет составлять порядка 470 гривен, а это уже приличная сумма (хотя все равно маленькая, по сравнению с общей суммой долга).

Единственное, на что стоит надеяться, что украинцам просто не будет нравиться тот факт, что им начисляют какие-то штрафы.