Практически у каждого человека в какой-то момент жизни наступает момент с покупкой жилища. Некоторым хотят приобрести свое первое жилище, некоторые хотят расширить территорию, ну а кто просто хочет переехать в другой город или страну. И у всех возникает один и тот же вопрос: Квартира или дом?

На самом деле в этом вопросе нужно полагаться исключительно на свои предпочтения, но мы все же собрали все «за» и «против» обоих вариантов, и сравнили их между собой. Давайте посмотрим, что же из этого получилось.

Дом или квартира: Первый взгляд

Начнем с того, что в целом рассмотрим эти два варианта, прикинув, что лучше.

Конечно же, для тех людей, которые ценят пространство, им куда логичнее выбирать частный дом. Ведь у него будет значительно большая площадь, да и какой никакой, а личный сад (где можно сделать, что угодно). Согласитесь, это удобно, ведь и машину можно припарковать и не беспокоиться.

Кроме того, частный дом на земле более удобен для больших семей, ведь для каждого отдельного человека (или пары) можно обустроить собственную комнату. Да и уличное раздолье – хорошая деталь для большой семьи с детьми.

Читайте также: Смарт-Квартира: Что это и кому подойдет?

Если брать квартиру, то это идеальный вариант для тех, кто любит компактность, или же хочет жить непосредственно в городе (возможно, прямо в центре города). Да, здесь будет меньше квадратов, нежели в доме, но все же сейчас застройщики создают и очень большие квартиры, которые могут утолить аппетиты любого человека.

Здесь у вас не будет своего сада, и машина не бедует «прям под рукой», но зато вся нужная инфраструктура будет в пешей доступности.

А ведь квартиры еще и намного экономнее частного дома, но об этом дальше.

«Плюсы» и «минусы» дома

Начнем с «плюсов», которые мы уже практически и перечислили. Как вы поняли с текста выше, в дома больше места, есть свой сад, и даже машину можно ставить в безопасном месте (если нет гаража на территории). При этом в доме есть достаточно много места для всех жителей, да и даже площадке для детей.

квартира или дом

Что касается «минусов», то они здесь однозначно есть (если кто-то думал иначе). Но по ним немного подробнее.

Самым большим «минусом частного дома является его большая стоимость, а также слишком дорогостоящее содержание. Ну а что, дом то постоянно нужно держать в привлекательном виде, постоянно что-то подкрашивая или ремонтируя. А это мы еще не затронули тему его отопления и других коммунальных услуг.

Кроме того, в доме намного сложнее поддерживать чистоту, и для уборки всей территории (включая земельный участок) уйдет не один час. А ведь то нужно делать стабильно и постоянно.

Что касается защиты, то в этом плане дом защитить сложнее. Этого придется потратиться на большее количество дверей и окон, установить сигнализацию, а, возможно, еще и содержать собаку. Да, собака – это друг человека, но все же сторожевые собаки имеют немного другое предназначение, чем развлекать и радовать детей.

Ну и конечно нужно понимать, что в оживленном месте вам никто не даст построить дом, так что зачастую частные дома находятся немного поодаль всей городской инфраструктуры.

«Плюсы» и «минусы» квартиры

Теперь же поговорим более детально о квартире. Здесь также есть обилие как «плюсов», так и «минусов». Но обо все по порядку.

Итак, из «плюсов» квартиры можно выделить то, что зачастую квартиры располагаются в самом центре района, и вся инфраструктура у вас «под рукой». Так что вам не нужно брать машину, если необходимо купить хлеб, молоко, или лекарство.

При этом квартира обойдется значительно дешевле в обслуживании: на ее ремонт обходится намного меньше денег за счет меньшей квадратуры, да и не нужно постоянно что-то ремонтировать и обустраивать собственный сад.

При этом и затраты на коммунальные услуги в квартирах намного меньше, нежели в частных дома. И об этом не стоит забывать при выборе своего варианта!

Читайте также: Покупка квартиры в Украине: Дериватив и форвардный контракт

Если еще «плюс» в виде соседей, которые могут послужить некой «сторожевой собакой». Просто, если к вам в квартиру попытается залезть злоумышленник в ваше отсутствие, то соседи вполне могут и спугнуть его. Небольшой, но все же позитивный момент.

А еще одним позитивным моментом можно назвать прекрасный вид, который открывается с окон на высоких этажах. Это же так чудесно, наблюдать за городом или природой с такой высоты.

Теперь перейдем к «минусам». Их не так и много, но все же они есть и здесь.

Как мы уже успели сказать, в квартире намного меньше места. Да, сейчас можно найти такие квартиры, в которых у каждого члена даже большой семьи будет своя комната, но все же по общей квадратуре это «не то».

Да и отсутствие сада для большой семьи или семьи с детьми – весомый «минус». Ведь там можно проводить теплые вечерки, играться с детьми, да и просто парковать автомобиль.

И вот парковка – еще один «минус». Ведь в наших реалиях в больших городах очень сложно найти паркоместо под собственным домом. Ну а покупать еще и место на подземной парковке – не всем «по карману».

Выделим еще тот момент, что при покупке квартиры в старом доме, у вас не будет возможности сделать перепланировку. И это очень ограничивает.

квартира или дом

 

Квартира или дом: Что лучше?

Казалось бы, вот он главный вопрос, но нет. Пока что мы не можем ничего конкретного сказать для вас, ведь тут все зависит от вас. Да и мы еще не все моменты обсудили, поэтому читайте дальше.

И только после прочтения всей нашей статьи вы сможете собрать все «плюсы» и «минусы» (лично для вас) воедино, и сделать правильный выбор. Так что давайте продолжать.

Квартира или дом: Стоимость покупки

Понятное дело, что большинство людей покупает жилище по определенному бюджету. Так что вопрос цены всегда стоит очень остро. Вот и в выборе между квартирой и домом нужно его ставить.

Самое важное, что следует понимать в этом вопросе, что цена объекта недвижимости напрямую зависит от его расположения. Ну а если мы будем рассматривать одно и то же расположение (приблизительно), то получается, что квартиры у нас стоят на порядок меньше (но и квадратура становится меньше).

Читайте также: Покупка квартиры в Украине: Все что нужно знать

Важным фактором является и выбор «рынка»: вторичка или первичка. Квартиры однозначно стоят дешевле «от застройщика», но здесь вам предстоит еще год-два-пять ожидания.

Если же вы захотите построить собственный частный дом, то это будет также дешевле, нежели купить готовый. Но вам предстоит быть готовым к тому, что на этой уйдет некоторое время (обычно несколько месяцев), а также вы потратите немало собственных сил и нервов. Да и качество материалов будет влиять на его стоимость.

Итак, квартиры в целом стоят дешевле дома, но можно найти дом и квартиру по приблизительно одинаковой цене. Но при этом расположение частного дома будет намного дальше от центра, а может и вовсе вне города. И здесь решать только вам.

квартира или дом

Квартира или дом: Обслуживание территории

Обслуживание вашей жилой территории возможно не только в частном доме, но и квартире. Однако в квартире, зачастую, оно ложится не на ваши плечи, им занимается ОСББ или ЖЕК. Да, это очень удобно, хотя вашего мнения при обслуживании территории никто спрашивать не будет.

Читайте также: Налог на продажу квартиры в Украине 2019

Что касается частного дома, то здесь все решать будете вы, но и отвечать вам. Вам придется либо самостоятельно заниматься облагораживанием территории, мелким ремонтом, постоянной уборкой территории, или же нанять специалистов.

Что касается уборки и мелкого ремонта в самом жилище, то здесь особой разницы нет. Разве что, территория у дома будет побольше.

Стоит также отметить, что в частном дома вам придется следить и за садом, особенно в теплую пору года. И, скажем вам, это не самое простое занятие. А нанять специалистов – далеко не дешевый вариант.

Квартира или дом: Вопрос безопасности

Вот мы и добрались до вопроса безопасности, который уже успел затронуть в «плюсах» и «минусах». Теперь поговорим немного подробнее.

Для начала напомним вам, что за ваше жилище отвечаете непосредственно вы. И в этом плане квартира немного надежнее. Почему же? Сейчас постараемся объяснить.

Да, частный дом будет защищен высоким (но не всегда) забором, однако в нынешних реалиях этого просто не хватит. Поэтому многие жители частных домов дополнительно устанавливают разнообразные датчики, сигнализацию, и даже нанимают охранников и охранные фирмы.

Помимо этого, в частных домах очень часто заводят сторожевых собак, и ведь это не просто их прихоть. Это действительно помогает, поскольку в современном мире немало различных злоумышленников, которые хотят проникнуть в частный дом, особенно который выглядит прилично.

Ну а квартира более защищенное место, ведь у нее нет сада, да и залезть из окна будет невозможно (если у вас не первый или последний этажи). Так что в этом случае хозяевам достаточно поставить качественную дверь с надежными замками.

К тому же, в современных многоэтажных домах стоят надежные домофоны, а в некоторых есть и консьержки. Ну а этих бабулек просто так не проведешь.

Ну а самым большим «плюсом» в надежности квартир является тот факт, что она окружается точно такими же квартирами. И даже если злоумышленники запланируют «вскрыть» квартиру, то у здесь намного меньше шансов, что она окажется именно вашей.

Также впишем тот факт, что за охрану квартиры охранные компании берут меньше денег, чем за охрану частных домов.

Так что наш вывод таков: В плане безопасности квартира куда лучше, однако все равно не нужно пренебрегать способами защиты. Ведь если «профессионал» захочет влезть в определенное жилище, то он в него влезет.

Квартира или дом: Комфортность

Теперь поговорим об еще одном немаловажном аспекте – комфортности проживания. И начнем с квартиры.

У квартиры в этом вопросе есть ряд «минусов», и начнем мы с самого простого: звукоизоляция. Ни для кого не секрет, что в многоэтажках зачастую очень плохая звукоизоляция, и вам будет слышны не только крики ребенка, но даже «пробежка» собаки у соседей сверху. А если кто-то из ваших соседей захочет сделать ремонт?

Читайте также: Как принять квартиру в новостройке: 10 полезных советов

Также квартира отличается неудобством для мамочек с детьми, которым приходится «таскать» коляски на себе. Сейчас во многих многоэтажных домах есть лифт, но на первый этаж тоже нужно как-то подняться. Да и никто не откидывает возможность покупки квартиры в старом доме, где лифта и вовсе нет.

Зато в квартире намного удобней жить в том плане, что вся инфраструктура будет «у вас под рукой». И это очень удобно!

Что касается частных домов, то здесь комфортнее жить, но придется смириться с тем, что аптеки или магазина «за углом» не будет.

Зато в частном доме вам точно не будут мешать соседи, ведь у каждого свой двор (а не «за стенкой», как в квартире). Да и наличие сада, где можно проводить время и устраивать посиделки с друзьями – солидный «плюс».

Квартира или дом: Что выгоднее?

А вот мы и добрались до вопроса относительно выгодности жилища. Сейчас речь пойдет о стоимости коммунальных услуг и немного других вещах.

Как мы уже успели вам сказать, в квартире жить просто дешевле, ведь счета за коммуналку не будут шокировать (хотя некоторых они и так не шокируют). Так что уделим особое внимание коммунальным платежам.

В целом список услуг в доме и в квартире будет одинаковым:

  • Отопление;
  • Водоснабжение;
  • Электроэнергия;
  • Газ;
  • Вывоз мусора;
  • Телевиденье;
  • Интернет.

Некоторые моменты, как телевиденье и интернет, будут стоять одинаково, однако основные коммунальные услуги в частном доме будут обходиться дороже. В первую очередь из-за различных предоставляемых объемов.

Однако нужно понимать, что в частных домах можно на всем экономить. Для примера: вместе отопления с помощью газового котла, вы можете установить твердотопливный котел.

Также можно сэкономить на воде, если у вас во дворе есть своя скважина. Но согласитесь, что далеко не в каждом частном доме она есть.

Кому подойдет частный дом?

На самом деле выбор вашего следующего жилища должен основываться на ваших предпочтениях. Но есть и ряд особенностей в доме и в квартире, которые подойдут определенным людям/семьям.

Итак, по нашему мнению, частные дома больше подойдут таким людям:

  • Большой семье;
  • Пожилым людям;
  • Молодой семье, где жена не работает.

Читайте также: Как сдать квартиру в аренду

Почему мы сделали такой выбор? Да все просто! Пожилым людям нужно общение с природой, которое создаст сад. Большой семьей в доме будет просторнее, и развлечений больше. Ну а молодой семье с ребенком, где жена не работает, также нужно место. Да и мужу не всегда важно, откуда именно добираться до работы.

Кому подойдет квартира?

Если брать квартиру, то здесь больше критериев, для каких людей она подходит.

Вот вам наш небольшой список людей, которым подойдет квартира больше, нежели дом:

  • Небольшая семья;
  • Молодые и активные люди, которые «зависимы» от городской суеты;
  • Людям/семьям без личного автомобиля;
  • Тем, кто не любит работать на земле.

Вот такой вот выбор. Согласитесь, с этим всем все достаточно просто. Но для вас мы немного «разжуем» наш выбор.

Небольшой семьей незачем большой дом, ведь в нем можно и потерять друг друга. Ну а молодые люди, которые постоянно находятся в активности, просто не смогут жить в «тихом» доме на окраине города. Да и ездить оттуда слишком далеко.

Что касается людей без автомобиля, то им будет сложно добираться на работу или просто в магазины с окраины города. Ну а если дом почти в том же месте, что и подходящая квартира, то этот пунктов можно пропустить.

Ну а для людей, которые не горят желанием работать на своем участке, просто незачем заводить дом. Ведь там действительно нужно следить за садом/огородом, или тратить огромные деньги на работников.

Квартира или дома: Другие варианты

На самом деле многие люди зачастую теряются перед таким выбором, ведь он действительно сложный. Поэтому в мире и появляются различные другие типы жилых помещений. Есть такие, которые практически совмещают в себе частные дома и квартиры.

Итак, вот что еще есть на рынке недвижимости:

  1. Таунхаус: Это отличный вариант для тех, кто хочет дом, но боится больших лужаек. Да и места в нем, зачастую, как в большой квартире. Поэтому вы будете чувствовать себя как в квартире, но при этом у вас будет свое паркоместо и небольшой задний дворик.
  2. Коттеджный поселок: Этот вариант подойдет для тех, кто хочет иметь частный дом, но при этом беспокоится и за инфраструктуру вокруг него. Просто в таких поселках, зачастую, есть все (даже больницы или школы). Да и до города не так и далеко, но без машины вам не справиться.
  3. Двухуровневая квартира: Ну а это вариант для тех, кто хочет жить в городе, но мечтает о большом доме. По сути, у вас будет квартира в самом жерле города (или где вы там хотите), но по размерам как дом. Два этажа позволят вам еще и прочувствовать «вкус» дома, особенно в виде лестниц. Но нужно понимать, что земельного участка здесь не будет, максимум летняя терраса.

На этом, пожалуй, и все. Дальше только итоги.

Квартира или дома: Итоги обсуждения

Итак, давайте же подведем итоги. Мы привели вам достаточно много различных фактов, но все они не ведут к одному правильному решению. И это не удивительно, ведь у каждого человека свои потребности и желания. Поэтому выбор между домом и квартирой должен быть сугубо индивидуален.

Читайте также: Купить квартиру в лизинг в Украине 2019

Мы же вам только вкратце напомним о главных моментах при решении данного «спора».

«Плюсы» частного дома:

  • Большая территория, включая собственный сад;
  • Любая планировка по вашему желанию;
  • Комфорт (отсутствие шумных соседей за стенкой);
  • Потрясающая экология.

«Минусы» частного дома:

  • Расположение;
  • Большие счета за «коммуналку»;
  • Дорогое и трудоемкое обслуживание дома и территории.

«Плюсы» квартиры:

  • Меньшая стоимость;
  • Дешевле обслуживание и «коммуналка»;
  • Близость к городской суете;
  • Нет острой нужды в автомобиле.

«Минусы» квартиры:

  • Мало места для большой семьи;
  • Нет частного сада/двора;
  • Проблема с парковкой;
  • Плохая звукоизоляция;
  • Неважная экология.

Вот мы перечислили для вас все, что могли, ну а дальше выбор исключительно за вами. Теперь вы можете более тщательно продумать свой выбор, главное не забудьте посоветоваться с семьей. Ведь жить в новом жилище не только вам.